Vente appartement 119 000 €

20 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Gretz-Armainvilliers (77220)

GRETZ-ARMAINVILLIERS:
Au coeur de ville, avec la gare rer E accessible à pieds, venez découvrir cet appartement 2 pièces plein de charme qui vous ravira par son volume au sol, son authenticité et son emplacement.
Au dernier étage d'un petit édifice datant du début du siècle dernier, vous accederez par un escalier en bois digne des immeubles parisien ce palier où vous serez seul, aucun voisin au même niveau que vous, pour assurer votre tranquilité!
Vous découvrirez alors, une vaste pièce de vie avec poutres apparentes, laissant se dessiner un espace salon, un autre espace salle à manger face à l'emplacement d'une cuisine qui sera a refaire selon vos goûts! Egalement, vous trouverez une salle d'eau comprenant les wc et l'emplacement du lave-linge, mais aussi une chambre sous le même esprit que le reste de l'appartement, avec quelques rangements en sous pentes.
Pas de provisions sur charges, vous ne payerez que l'electricité des parties communes, l'assurance au prorata, et à ce prix, vous bénéficierez d'un emplacement de parking privatif et sécurisé!
PAS D'INQUIETUDE: la note énergétique est en cours de réforme, et devrait passer d'ici juillet 2024 à la note E, ce qui vous permettra de le louer si investissement locatif.
Bien en copropriété : 21 lots
Charges courantes : 0 Euros/an
Pas de procédure en cours
Prix : 119 000.00 Euros *
*Honoraires à la charge du vendeur
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 510 Euros et 740 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

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Consommation d'énergie

Consommation 349 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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