Vente appartement 91 500 €

20 m²

1 pièce 1 p

1 chambre 1 ch

Idron (64320)

iad France - Christine Abdulnour (06 13 70 61 80) vous propose : SPÉCIAL INVESTISSEURS.
Emplacement central pour ce superbe studio meublé, rénové entièrement en 2023 avec goût avec des matériaux de qualité et un design au standing hôtelier.
Lumineux, paisible et fonctionnel, découvrez ce havre de paix, exposé plein sud.
Le studio d'une surface de 20m² se situe dans au deuxième étage d'une résidence hôtelière sécurisée. Il est accessible par ascenseur.
Il dispose d'une chambre principale avec lit double, placard, bureau et TV, d’une kitchenette fonctionnelle entièrement équipée et d'une salle de bain séparée avec WC, douche, plan vasque et miroir géant éclairé.
Le trois plus : le bien bénéficie d’une vue sur les Pyrénées , dans les parties communes de la résidence, vous avez accès à un joli patio intérieur et enfin le bien est vendu avec un parking !
Le studio est vendu clé en main pour de la location courte durée ( Air BNB ). Vous pourrez ainsi bénéficier d’une forte rentabilité et d’un très bon taux de remplissage ( le studio est d’ailleurs booké pour les 6 prochains mois) grâce à son emplacement stratégique proche de nombreux centres et entreprises. Une belle opportunité pour développer votre patrimoine.
Possibilité d’acquérir plusieurs appartements via un lot global.
N’hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements.
Pourquoi investir à Pau ?
La demande n'y faiblit pas du fait de jeunes travailleurs dynamiques, de jeunes apprentis et stagiaires, ainsi que d’une forte proportion d’étudiants. La ville accueille également de nombreux centres et entreprises technologiques et scientifiques (Université, Écoles de commerce, IUT, Hélioparc, entreprise Total…). La situation géographique de Pau est l'un de ses avantages majeurs : À 2 h de Bordeaux et de Toulouse, à 1 h seulement de l'océan et à 45 minutes des pistes de ski dans les Pyrénées pour le plus grand bonheur des amateurs de paysages sauvages et de randonnées.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 181 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 47.75 € par mois (soit 573 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Christine Abdulnour EI (ID 80840), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pau sous le numéro 891576159, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

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Consommation d'énergie

Consommation 196 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/01/2023.

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CHRISTINE ABDULNOUR - IAD

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