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9
Vente appartement 209 500 €
20 m²
1 pièce
1 p
1 chambre
1 ch
Antibes (06160, 06600) - Juan-les-Pins
20 m²
1 pièce
1 p
1 chambre
1 ch
Antibes (06160, 06600) - Juan-les-Pins
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- 10 475 €/m²
- Étage 1/2
- Balcon
- Terrasse
- Chauffage individuel électrique (clim. réversible)
Aurore Franzosi - efficity
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
RARE !! CAP D'ANTIBES/ SALIS - 80 M DES PLAGES - HAVRE DE PAIX - VUE OLIVIERS , BAMBOUS, PINS SYLVESTRE, PHARE DE LA GAROUPE - STUDIO LUMINEUX RÉNOVÉ CLIMATISÉ AVEC CUISINE ÉQUIPÉE 20 M2 - BALCON 14 M2 TRIPLE EXPO
Rare à la vente , dans le quartier le plus prisé du Cap d' Antibes ,à la salis à 80 mètres des plages à pieds, Aurore Franzosi votre spécialiste immobilier sur le secteur vous propose ce magnifique studio lumineux rénové et climatisé de 20 M2 , bien agencé, l'espace est optimisé. Au premier étage sur deux, cette petite copropriété a été ravalée il y a 3 ans , le toit refait en 2023 , les charges sont faibles . Un cadre idyllique pour la détente à deux pas des plages et baignée de verdure avec le chant des cigales.
L'entrée dessert une salle de douche avec des WC suspendus , un sèche serviette, puis un placard encastré permet de ranger de nombreuses affaires et d'optimiser l'espace.
Nous rentrons dans un beau salon, salle à manger lumineux avec une magnifique vue sur la verdure environnante .
La décoration est moderne, la cuisine est idéalement conçue avec des éléments de qualité dont une machine à laver la vaisselle, les fenêtres sont en double vitrage, le balcon est filant et grand , il permet de pouvoir abrité des espaces de rangements supplémentaires au besoin.
Cette belle pièce de vie ouvre sur le balcon qui permet de profiter de cet environnement privilégié sans vis a vis et au calme absolu.... que se soit pour bronzer , déjeuner, lire, se reposer...
Venez vite découvrir cette belle opportunité de profiter du sud dans les meilleures conditions avec un budget mini.
Petite copropriété bien entretenue.
Stationnement aisé aux pieds de la résidence.
Proximité : plages- restaurants- commerces -centre ville
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Aurore Franzosi - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Antibes sous le n°917455636.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 03/09/2024 -
maj le 22/10/2024 -
Réf. agence : 164672 - Réf Superimmo : ANVXWLR7K
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| Prix de vente : 209 500 € | Prix au m² : 10 475 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 816 € / an | Taxe foncière : 320 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf
| 20 m² - 1 pièce - 1 chambre | Étage 1/2 |
| Orientation : Est / Ouest | Balcon |
| Terrasse | Chauffage individuel électrique (clim. réversible) |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
| Copropriété de 21 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
150 € / an
Maximum :
250 € / an
Diagnostics réalisés le 28/08/2024.
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