Vente appartement 168 000 €

20 m²

2 pièces 2 p

Saint-Maur-des-Fossés (94100, 94210) - La Varenne-Saint-Hilaire

iad France - Isabelle Coura (06 23 84 59 25) vous propose : À VENDRE à SAINT-MAUR-DES-FOSSÉS.
Appartement Cosy de 20m² à Saint-Maur-des-Fossés - Idéal pour Investissement Locatif .
VENDU LOUÉ.
Situé dans la charmante ville de Saint-Maur-des-Fossés, à seulement quelques minutes de Paris, ce charmant studio de 20m² est un petit nid douillet parfait pour un investissement locatif ou un pied-à-terre pour les citadins en quête de tranquillité.
Ce lumineux appartement, situé au 2ème étage d'un immeuble de 2 niveaux datant de 1967, est en bon état général, offrant un espace de vie optimisé pour un confort maximal. Il se compose d'une pièce principale, une chambre, d'une kitchenette équipée, et d'une salle d'eau avec un WC.
Une cave.
Les équipements modernes tels que la connexion à fibre optique et les convecteurs électriques assurent un cadre de vie pratique et contemporain.
L'appartement est bien desservi par les transports en commun et se trouve à proximité des commerces locaux, des restaurants et des Bords de Marne et ses espaces verts pour profiter de balades en plein air.
Avec une faible charge d'entretien, aucun travaux à prévoir dans cet appartement. Belle opportunité idéale pour les investisseurs cherchant un bon rendement locatif dans une zone prisée, ou pour ceux cherchant une résidence secondaire proche de la capitale.
Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un petit bijou immobilier à Saint-Maur-des-Fossés.
VENDU LOUÉ - Loyer TTC : 690,00 €
Charges mensuelles : 70,00 €
Loyer hors charges : 620,00 €
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La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 10 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 56.67 € par mois (soit 680 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 303 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Isabelle Coura EI (ID 63302), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 823316732, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 168 000 €	Prix au m² : 8 400 € / m²
Charges prévisionnelles : 680 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 303 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/09/2024.

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ISABELLE COURA - IAD

Siren : 823 316 7 - N° de carte professionnelle : ADC 7702 2024 000 009 524

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