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Vente appartement 129 000 €
20,57 m²
1 pièce
1 p
Le Cannet (06110)
20,57 m²
1 pièce
1 p
Le Cannet (06110)
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- 6 271 €/m²
- Meublé
- Étage 4/6 avec ascenseur
- 1 terrasse
- Coin cuisine équipé
- Chauffage individuel électrique
Valérie DENOUN - Réseau ImmoForfait
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Charmant studio de 20,57 m² Carrez, avec une belle terrasse de 7,76 m² exposée plein sud, beneficiant d'une vue dégagée.
Situé au 4ème étage sur 6 d'une résidence bien entretenue, cet appartement est idéal pour un investissement locatif ou une première acquisition.
Description :
Entrée avec placard (penderie et tiroirs, portes coulissantes)
Séjour de 14 m² avec coin cuisine équipée : plaque vitrocéramique, hotte, four micro-ondes, et espace pour lave-vaisselle ou lave-linge
Salle de bain rénovée avec baignoire, vasque moderne, WC intégré et sol décoratif
Terrasse profonde pouvant accueillir une table et 6 chaises, équipée d'un store en très bon état
Doubles vitrages, volets électriques et chauffage à inertie
Carrelage rénové récemment
Atouts supplémentaires :
Résidence calme avec jardin partagé, aucune rénovation majeure à prévoir
Charges mensuelles : 98 € (incluant eau chaude/froide et entretien de la copropriété)
Taxe foncière : 568 €
Concernant la copropriété, il n'y a pas de travaux importants à prévoir, car :
- Le ravalement des façades a été réalisé en 2022,
- La réfection de la toiture et de son étanchéité ont été effectuées en 2022,
- Le financement du changement et optimisation des ballons d'eau chaude a été effectué en 2024.
Proche des commodités et des transports, ce studio bénéficie d'un emplacement recherché dans le secteur Grande Bretagne au Cannet.
Honoraires inclus de 6.61% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 121 000 €. Dans une copropriété de 218 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 151 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 394.00 et 534.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Valérie DENOUN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 443 738 794 RSAC Cannes
RCP ALLIANZ 59 661 778
Publiée le 11/11/2024 -
maj le 25/11/2024 -
Réf. agence : VA16109-IMMOFORFAIT - Réf Superimmo : ANVXX5BKF
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| Prix de vente : 129 000 € | Prix au m² : 6 271 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 151 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,61% TTC - 8 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/arci/3493/7AS8E/bareme_honoraires_immoforfait.pdf
| 20,57 m² - 1 pièce | Étage 4/6 avec ascenseur |
| Orientation : Sud | Vue dégagée |
| 1 terrasse | Année de construction : 1983 |
| Chauffage individuel électrique | Coin cuisine équipé |
| Séjour de 14 m² | 1 salle de bain |
| 1 wc | Copropriété de 218 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
394 € / an
Maximum :
534 € / an
Diagnostics réalisés le 19/04/2024.
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