Vente appartement 120 000 €

20,66 m²

1 pièce 1 p

Le Grau-du-Roi (30240)

La Clé immobilier vous propose en exclusivité ce studio-cabine situé dans une résidence recherchée de la Rive Gauche du Grau-du-Roi : Les Floralies 2.
Vous serez séduits par la qualité de la rénovation effectuée récemment : sols, cuisine, salle d'eau, climatisation, store et volet électriques, ...
Une surface habitable de 27m² environ prolongée par une terrasse de 15m² offrant une vue sur les parcs de la résidence.
Pour un confort total, un parking fermé situé au sous-sol et un cellier situé à côté de l'appartement sont disponibles en option.
Copropriété fermée et sécurisée avec 2 piscines. Commerces ouverts à l'année à deux pas, plage à proximité et centre ville à 15 minutes à pied.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 669 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 622 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 360.00 et 550.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Prix de vente : 120 000 €	Prix au m² : 5 808 € / m²
Charges prévisionnelles : 622 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 238 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/07/2022.

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LA CLÉ IMMOBILIER

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