Vente appartement 107 300 €

20 m²

1 pièce 1 p

Le Val (83143)

Résidence Médicalisée - Résidence Notre Dame de Paracol
Située dans la commune du Val, à 4 kilomètres de Brignoles, la résidence accueille 80 personnes semi-autonomes et dépendantes dans des chambres individuelles confortables et équipées aux dernières normes de sécurité.
La résidence offre un cadre de vie convivial et familial avec des services de qualité : restaurant avec chef cuisinier sur place, salles d'activités, espace bien-être, salon de coiffure et de pédicure, salon de réception, terrasse aménagée, parc arboré, planning d'animations riche avec de nombreux intervenants extérieurs...
La résidence dispose également d'une unité de vie protégée de 28 lits pour accueillir les personnes désorientées, Alzheimer ou apparentées.
La chambre médicalisé est sous un bail commercial jusqu'à fin 2027.
Elle procure un loyer de 6650€ HT annuel et son versement se fait tous les mois.
Les charges s'élèvent à 320€ annuel.
La taxe foncière est de 232€ annuel.
Pourquoi investir dans une résidence gérée ?
- L'exploitant est votre locataire (aucune vacance locative)
- Vous ne payerez pas d'impôt sur vos loyers perçus pendant 10 ans au minima (grâce à la fiscalité LMNP Amortissement)
- Aucune gestion de votre part (l'exploitant s'occupe de tout, recherche des locataires, états des lieux, les travaux dans le logement...)
- Faibles charges & taxe foncière (la taxe ordure ménagère est prise en charge à 100% par l'exploitant)
- Prix d'achat en HT (la TVA vous est restituée dans les 3 mois après l'acte de vente)
- Achat idéal pour préparer sa retraite et avoir un complément de revenus immédiat
- Les résidences de services sont un investissement peu connu (seulement 10% de la population connaissent ce système d'investissement)
-Ce type d'investissement n'est pas compatible avec de l'habitation principal ou secondaire.
Appelez moi pour toutes questions concernant ce bien.
06 01 91 54 79
Slavica KRICAK

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Consommation d'énergie

Consommation 101 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	15 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/11/2024.

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