Vente appartement 123 500 €

20 m²

1 pièce 1 p

Livry-Gargan (93190)

iad France - Sabrina Deschamps (07 54 37 69 62) vous propose : Studio de 20m² environ entièrement rénové du sol au plafond, situé au 1er étage avec un jardin surélevé privatif de 60m² environ.
L'appartement se compose d'une entrée avec placard, un séjour-cuisine, une salle d'eau avec douche et WC .
Vous profiterez d'un box fermé pour votre véhicule.
Les fenêtres sont en double vitrage PVC avec volets roulants électriques, le ballon d'eau chaude thermodynamique vient d'être installé ainsi que les nouveaux radiateurs.
L’immeuble se situe au Vieux chemin de Meaux à Livry-Gargan, proche de tous les commerces, des écoles, du RER B et du futur métro ligne 16.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 12 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 106 € par mois (soit 1272 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 286 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sabrina Deschamps EI (ID 43955), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 881212583, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 286 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/11/2023.

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SABRINA DESCHAMPS - IAD

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