Vente appartement 112 000 €

20 m²

1 pièce 1 p

1 chambre 1 ch

Lyon 4ème (69004)

CROIX ROUSSE – INVESTISSEUR – STUDIO – DERNIER ETAGE – RESIDENCE ETUDIANTE – GARDIEN – SANS VIS-A-VIS – MEUBLEE - AU CALME
Nous vous proposons un charmant studio meublé de 21 m², situé au 9ème et derniers étages avec double ascenseur, dans une résidence étudiante située au 73 rue Eugène Pons à Croix Rousse. Ce bien, vendu libre, offre une vue dégagée sans vis-à-vis. La résidence est idéalement placée, entre les quais du Rhône et le parc de la Tête d’Or, à proximité immédiate du pont Churchill.
Le studio se trouve dans une résidence très bien entretenue, dotée de nombreux services pour faciliter votre quotidien. Un gardien est présent pour assurer la sécurité des résidents. Vous y trouverez également une laverie commune et un local à vélos.
La localisation est un atout majeur de ce bien. On peut profiter des espaces verts du parc de Tête d’Or pour vos moments de détente et des quais du Rhône pour des promenades agréables. De plus, les arrêts de bus et la station Vélo’v, située à proximité, permet des déplacements faciles à vélo dans toute la ville.
Ce studio est parfait pour les étudiants cherchant un logement fonctionnel et bien situé, offrant toutes les commodités nécessaires pour une vie confortable. Ce studio offre un agencement optimisé comprenant une entrée avec un placard intégré pour un rangement pratique, d’une salle d’eau avec WC, et une pièce de vie avec un coin kitchenette.
Ce bien est particulièrement intéressant en cette période de pénurie de logements étudiants, offrant une opportunité unique de répondre à la forte demande locative.
COTE PRATIQUE :
-Station de Vélo’V à 50 m.
-Arrêt de bus (pont Churchill) à 100m avec le C5, bus 9 direction Cordelier en 5 min
-Entrée Parc de la Tête d’Or à 200m
- Commerces de proximité (épicerie, boulangerie, tabac presse, brasserie, restaurants.)
COTE RESIDENCE :
-Double vitrage
-Tableau électrique récent
-Laverie et local à vélos dans la résidence
-Gardien permanent dans le hall de l’immeuble
-Double ascenseur
COTE FINANCE:
- Taxe foncière: 406€
- Nombre de lots: 256
- Charges de copropriété 650€
Ne manquez pas cette chance de sécuriser un revenu locatif stable et pérenne. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez me contacter au 06 71 73 76 66 par mail du lundi au dimanche.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Loic Fernandez - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bourg-en-Bresse sous le n°898127121.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Consommation d'énergie

Consommation 247 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/06/2024.

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