Vente appartement 79 000 €

20 m²

1 pièce 1 p

1 chambre 1 ch

Lyon 7ème (69007)

69007 – LYON 07 – STUDIO ETUDIANT
EFFICITY avec Noëlle et Christophe JACQUET vous proposent ce studio au pieds des facs sur Lyon 7 en dernier étage dans une résidence étudiante
Premier point important sa localisation :
Idéalement placée au cœur des Ecoles et FACs
À pied
•Ecole de Notariat : 5 min
•Ecole d’infirmière : 3 min
•Institut Louis Carrel : 25 min
•Université Lyon II Et III : 5 min
•BBA INSEEC : 2 min
En transport en commun
•Manufacture des tabacs : 5 min
•La Doua : 25 min
•Lyon II Bron : 25 min
•ENS : 15 min
•ISO : 10 min
•CEESO : 15 min
•ISARA : 20 min
Deuxième point important sa rentabilité :
•Avec un loyer HT trimestriel de 925.97 euros, cet investissement a un rendement de 4.69 %
PAS MAL DU TOUT !
Troisième point important :
Le bail commercial qui vous lie au gestionnaire LOGIFAC
•Révision du loyer annuellement selon l’indice insee à proportion de 80 %
•Le loyer de l’étudiant comprend :
-Le ménage du logement une fois par trimestre
- La consommation d'eau froide
- Frais d'entretien ascenseur, VMC et du matériel de sécurité
- Entretien des parties communes
- Frais d'électricité et d'eau des parties communes
Et la demande pour des logements dans la résidence est croissante et sur liste d’attente
En conclusion : N’ayez plus peur de vous lancer dans l’investissement locatif :
Les loyers impayés, les retards de paiements, les dégradations du bien ? Ne vous en préoccupez pas ! Investissez dans l'immobilier géré au travers de ce placement en LMNP résidence étudiante (loueur en meublé non professionnel pour son patronyme complet ;)).
Les revenus sont 100% garantis que le bien soit loué ou vide. Ce bien est sous contrat de location (bail commercial), assurant ainsi une tranquillité d'esprit totale.
Alors on investit ?
*Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Noelle Jacquet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°883973018.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 79 000 €	Prix au m² : 3 950 € / m²
Taxe foncière : 350 €

Consommation d'énergie

Consommation 245 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/11/2023.

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NOELLE JACQUET - EFFICITY

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