Vente appartement 99 000 €

20 m²

1 pièce 1 p

Maisons-Alfort (94700)

iad France - Laurence Paillez (06 50 17 01 84) vous propose : Studette dans une résidence étudiante.
Réalisez un investissement locatif sans soucis de gestion, le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée. • Gestionnaire : BNP Paribas Immobilier Résidences Services.
Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », soumis à la tva.. Le paiement des loyers 576€ est assuré que votre bien soit loué ou non.
Description du bien :
- Studio situé au 3ème étage avec ascenseur comprenant : entrée, pièce à vivre, salle d'eau avec wc.
Chauffage urbain, eau, gardiennage tout inclus !
Des appartements modernes, équipés et meublés.
À proximité de l’Ecole Vétérinaire de Maisons- Alfort et de l’Université de Paris Est Créteil.
Des commerces accessibles à pied.
À 1 km de la médiathèque André Malraux
À 10 mn du RER D et à 1 station de la Gare de Lyon.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 132 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 33.33 € par mois (soit 400 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laurence Paillez EI (ID 26646), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 833 100 241, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 99 000 €	Prix au m² : 4 950 € / m²
Charges prévisionnelles : 400 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 132 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	23 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/10/2024.

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LAURENCE PAILLEZ - IAD

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