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Vente appartement 197 000 €
20,29 m²
2 pièces 2 p
Maisons-Alfort (94700)

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  • 9 709 €/m²
  • Exclusivité
  • Meublé
  • Dernier étage
  • Coin cuisine équipé
  • Chauffage individuel électrique
DE BARROS IMMOBILIER

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Description

Charmant T1/2, Face Mairie, sans vis-à-vis.
Découvrez cet appartement T1/2, situé au 73 avenue du Général de Gaulle à Maisons-Alfort (94700). Niché dans un immeuble historique construit en 1900, cet appartement a été entièrement rénové en 2016 pour vous offrir un cadre de vie moderne et confortable.
Avec une surface habitable de 20,29 m² et une surface au sol de 30 m², cet appartement se distingue par son agencement intelligent et ses finitions de qualité. Le coin cuisine aménagé et équipé est un véritable atout, vous permettant de préparer vos repas avec aisance. La vue dégagée et l'exposition sud-est offrent une lumière naturelle abondante tout au long de la journée.
L'appartement est partiellement meublé, vous offrant la possibilité de personnaliser votre espace selon vos goûts. L'état intérieur est en excellent état, prêt à accueillir vos meubles et vos souvenirs. Une cave complète ce bien, idéale pour stocker vos affaires personnelles.
Situé au 4ème étage d'un immeuble de 4 étages, cet appartement bénéficie d'un accès facile aux commodités essentielles. Plusieurs commerces d'alimentation générale, restaurants, une crèche, une maternelle, une école élémentaire et un collège se trouvent à seulement 5 minutes à pied. Un parc et jardin, un hôpital et plusieurs médecins généralistes sont également accessibles en quelques minutes.
Les transports en commun sont également à proximité, avec un arrêt de bus au pied de la résidence, le RER à 300 mètres. L'appartement est éligible à l'internet haut débit et à la fibre optique, vous assurant une connexion internet rapide et fiable.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre charmant et pratique. Contactez DE BARROS IMMOBILIER dès aujourd'hui pour organiser une visite de cet appartement exceptionnel.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 355 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 830.00 et 1160.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 05/11/2024 - Réf. agence : VA2026-COMPANY36707JGV - Réf Superimmo : ANVXX3L6C
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Caractérisques
Prix de vente : 197 000 €Prix au m² : 9 709 € / m²
Charges prévisionnelles : 355 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company36707jgv/197/ieXzN/bareme_des_honoraires_2_1.pdf

20,29 m² - 2 piècesDernier étage (4ème)
Orientation : Est, Sud, Sud-EstVue dégagée
CaveAnnée de construction : 1900
Chauffage individuel électriqueCoin cuisine équipé
Copropriété de 12 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
499 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
16 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 830 € / an
Maximum : 1 160 € / an

Diagnostics réalisés le 14/10/2024.

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