Vente appartement 59 000 €

20,75 m²

1 pièce 1 p

Marseille 14ème (13014)

Investissez dans une résidence étudiante avec un rendement de + de 10% brut et auto-financez votre bien en moins de 20 ans.
Avenue du Merlan, à 600 m du pôle universitaire de Saint Jérome, Licorne 'voir l'immobilier autrement' a le plaisir de vous présenter cet appartement T1 de 21 m² ainsi que sa place de parking.
Situé au 2ème étage (avec ascenseur) d'une résidence étudiante récente et entièrement sécurisée il dispose d'une pièce principale avec cuisine aménagée, d'une salle de bains et profite d'un balcon avec une vue dégagée.
entièrement rénové il y a un an, il est comme neuf.
Une place de parking au sous sol de la résidence vient compléter ce bien.
Enorme + de ce bien : il n'est plus soumis au bail commercial contrairement à la majorité des autres biens de cette résidence, et donc vendu loué 520 euros par mois charges comprises (loué jusqu'en juin 2025) en location meublée, ce qui vous permettra de le déclarer en LMNP si vous le souhaitez.
Taxe foncière de 703€.
Infos au O6 16 36 16 93

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Prix de vente : 59 000 €	Prix au m² : 2 843 € / m²
Charges prévisionnelles : 800 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 187 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/12/2021.

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