Vente appartement 94 500 €

20 m²

1 pièce 1 p

Marseille 5ème (13005)

iad France - Denis ROUX (06 29 10 50 56) vous propose : A VENDRE STUDIO TYPE ETUDIANT - BONNE RENTABILITE - Quartier la Timone proche Hôpitaux & Universités
Le studio est dans une résidence sécurisée composée de studios similaires et situé au 7ème étage (sur 8) avec ascenseur. Il propose une vue dégagée côté balcon, donc au calme et lumineux. Il est composé d'une entrée avec kitchenette, une salle de bain/wc, une pièce de vie avec un coin rangement et un balcon. Chauffage électrique individuel. Copropriété en bon état, pas de frais à prévoir. Il est loué 480 euros/mois CC.
A SAISIR !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 45 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 52.5 € par mois (soit 630 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Denis ROUX EI (ID 47834), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 888489994, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 94 500 €	Prix au m² : 4 725 € / m²
Charges prévisionnelles : 630 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 244 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/05/2024.

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DENIS ROUX - IAD

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