Superimmo
6

Vente appartement 75 000 €
20,12 m²
1 pièce 1 p
1 chambre 1 ch
Marseille 6ème (13006)

Ajouter aux FAVORIS
  • 3 728 €/m²
  • 1er étage avec ascenseur
  • Cuisine de 3 m²
Skyline Real Estate

Skyline Real Estate

06 64 88 53 67 Appelez de la part de Superimmo.com
En savoir plus
Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.
En savoir plus
Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agence afin qu'elle traite votre demande. Voir notre charte des données personnelles.

Contacter par email
Description

Bénéficiez d'une fiscalité avantageuse en investissant dans un logement étudiant! C'est ce que vous propose Skyline Real Estate avec ce studio meublé de 20 m², idéalement situé à deux pas de la place Castellane, dans une résidence gérée.
Les avantages :
- Une fiscalité avantageuse : le statut de Loueur meublé non professionnel (LMNP) permet de bénéficier de réductions d'impôts et de récupérer la TVA.
- Une forte demande locative : le marché étudiant locatif est très dynamique à Marseille.
- Une gestion déléguée : vous n'aurez pas à vous soucier de la gestion quotidienne de votre bien, qui est confiée à une société de gestion. Cela inclut la recherche de locataire, la collecte des loyers, l'entretien des parties communes de l'immeuble, le paiement d'une partie des charges, etc.
Le bien se compose d'un coin cuisine, d'une pièce à vivre et une salle d'eau avec WC.
La résidence est sécurisée et bénéficie d'une situation exceptionnelle, proche de toute commodité (métro, tramway, commerces, etc.). Les résidants peuvent profiter de nombreux services : salle de sport, laverie, local à vélo, espace de coworking, etc.
Rendement 4,9 % (revenu locatif par/an indexé : 3 700 € TTC). Gestion locative totalement gérée (par bail commercial, possibilité de passer en bail habitation normal). Pas de possibilité d'acquisition en résidence principale.
Ne manquez pas cette belle opportunité!
Pour plus d'informations ou pour visiter ce bien, contactez-nous dès aujourd'hui.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Sophie BAH, mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS SKYLINE REAL ESTATE immatriculé au RSAC du Greffe du Tribunal de Commerce de Marseille sous le numéro 953 079 977, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SKYLINE SAS.

Publiée le 23/10/2024 - maj le 30/10/2024 - Réf. agence : 85045771 - Réf Superimmo : ANVXX08VG
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème
Caractérisques
Prix de vente : 75 000 €Prix au m² : 3 728 € / m²
Charges prévisionnelles : 240 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/22925/fees_document.pdf?1729083967

20,12 m² (carrez : 20,12) - 1 pièce - 1 chambre1er étage avec ascenseur
Orientation : Est / OuestCuisine de 3 m²
Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
180 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 300 € / an
Maximum : 450 € / an

Diagnostics réalisés le 03/03/2023.

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires
CRÉER UNE ALERTE
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
Cette annonce vous est proposée par :

Contacter l'agence
SKYLINE REAL ESTATE

06 64 88 53 67 Appelez de la part de Superimmo.com
En savoir plus
Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.
En savoir plus
Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agence afin qu'elle traite votre demande. Voir notre charte des données personnelles.

Autres recherches

tous les appartements de 1 pièce à Marseille 6ème