Vente appartement 59 000 €

20 m²

1 pièce 1 p

Metz (57050)

iad France - Virenka Coldisch (06 64 00 89 19) vous propose : OPPORTUNITE À SAIRIR - RÉSIDENCE FERMÉE ET SÉCURISÉE - STUDIO - IDÉAL PRIMO-ACCEDANT - INVESTISSEUR - PLACE DE STATIONNEMENT PRIVATIVE - CHAUFFAGE INDIVIDUEL ÉLECTRIQUE - FAIBLES CHARGES DE COPROPRIÉTÉ. Bienvenue à Metz, la charmante ville historique qui vous offre un cadre de vie dynamique et une richesse culturelle inégalée. Si vous recherchez un projet immobilier dans un quartier central de Metz, alors ce studio de 20m² est l'opportunité à ne pas manquer.
Situé dans un immeuble des années 1970, dans une résidence étudiante, ce studio de plain-pied est idéalement agencé pour offrir un espace de vie confortable. Il convient parfaitement aux étudiants recherchant une première acquisition ou aux investisseurs aguerris. Ce studio offre un potentiel énorme pour devenir un véritable cocon selon vos goûts et besoins. Imaginez-vous aménager cet espace selon vos envies, en ajoutant une kitchenette équipée, une salle de bain moderne et des rangements astucieux pour optimiser chaque m².
Sa double exposition Est-Sud assure une belle luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Idéalement situé, ce studio vous permettra de profiter pleinement de tous les charmes de Metz : ses commerces, ses restaurants, ses espaces verts et ses transports en commun à proximité immédiate.
Les amateurs de bricolage, les investisseurs et les urbanistes en herbe seront séduits par le potentiel de ce bien à transformer en un espace de vie à votre image.
N'attendez plus, saisissez cette opportunité unique et lancez-vous dans ce projet de rénovation pour créer le studio de vos rêves au cOEur de Metz.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 10 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 50.25 € par mois (soit 603 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 280 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Virenka Coldisch EI (ID 65014), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 908991706, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 280 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/11/2023.

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VIRENKA COLDISCH - IAD

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