Vente appartement 85 000 €

20 m²

1 pièce 1 p

1 chambre 1 ch

Nantes (44000)

iad France - Julie Bobin (06 33 06 91 64) vous propose : NANTES - WALDECK - STUDIO
RENTABILITÉ NETTE 3,5 % - BAIL COMMERCIAL
Venez découvrir ce charmant studio d'environ 20m2, dans un immeuble de 2017, au deuxième étage sur 6 avec ascenseur.
Situé en plein coeur de Nantes, à deux pas des bords de l'Erdre, il offre transports et commerces à proximité.
Dans une résidence étudiante parfaitement entretenue, qui propose des prestations qualitatives, ce studio est entièrement équipé et saura répondre aux besoins de ses occupants.
Les services de gestion vous assurent un revenu locatif même si le logement est vacant = un investissement sécurisant !
Actuellement loué, rentabilité locative nette 3,5%.
SES ATOUTS : FAIBLES CHARGES DE COPROPRIÉTÉ - SOUS GARANTIE DÉCENNALE - SECTEUR PRISÉ.
Contactez-moi pour plus de renseignements.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 127 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 20.33 € par mois (soit 244 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 118 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Julie Bobin EI (ID 67316), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 911523066, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 85 000 €	Prix au m² : 4 250 € / m²
Charges prévisionnelles : 244 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 118 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	20 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/11/2023.

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JULIE BOBIN - IAD

Siren : 911523066

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