Vente appartement 30 000 €

20 m²

1 pièce 1 p

1 chambre 1 ch

Neuvéglise-sur-Truyère (15260)

iad France - Sabrina Pavot (06 07 08 98 53) vous propose : Studios Domaine de Lanau
Investissez dans un magnifique studio meublé d'environ 20 m², entièrement refait à neuf, au Domaine de Lanau, dans un centre de yoga et de bien-être.
3 lots de la copropriété sont encore à la vente. Les studios sont loués, par bail commercial (3/6/9), ce qui vous garantit une rentabilité nette de 10 %.
Imaginez les avantages d'un investissement sûr et rentable dans un lieu propice à la détente et au bien-être.
Montant du loyer mensuel hors charges : 250 € (loué ou non).
Montant des provisions sur charges : charges d'entretien et taxe foncière à la charge du locataire.
Le tarif de chaque studio est de 30 000 euros (15 000 euros vente du studio + 15 000 euros de travaux. Ce montant peut-être défiscalisé). Les travaux et les locations sont gérés par le bailleur.
Les studios sont composés d'une entrée donnant sur une pièce de vie avec placard, une chambre avec un placard, une salle d'eau et un wc. Ils ont tous un accès direct à une terrasse indépendante offrant une vue imprenable sur la vallée de la Truyère, mais aussi un acnés direct aux salles de yoga et de bien-être. Chaque studio est isolé phoniquement et équipé de menuiserie double vitrage. Chauffage central fioul.
En plus du centre de yoga, vous trouverez également dans le domaine un restaurant ouvert tous les midis, pour savourer de délicieux plats faits maison, idéal pour les personnes séjournant sur place. Au rez-de-chaussée, un espace de coworking a été mis en place pour profiter du centre mais aussi rester un minimum en contact avec l'extérieur !!!
L'aménagement du centre a été repensé entièrement pour offrir un espace fonctionnel et confortable.
Situé dans un endroit calme et agréable, à proximité du barrage de Lanau, du village de Chaudes-Aigues, de Saint-Flour et proche de l'Aveyron, ces studios bénéficient d'un environnement naturel exceptionnel.
DPE : G avant travaux.
Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire d'un studio dans un lieu d'exception.
Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et pour planifier une visite. Je serais ravie de vous accompagner dans votre projet immobilier.
La présente annonce immobilière vise 4 lots principaux situés dans une copropriété formant 50 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 557 et classe CLIMAT G indice 173. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Pavot EI (ID 81455), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aurillac sous le numéro 984152397, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

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Consommation d'énergie

Consommation 557 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	173 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/03/2024.

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SABRINA PAVOT - IAD

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