Vente appartement 175 000 €

20 m²

1 pièce 1 p

Nice (06000)

NICE MUSICIENS / CARRE D'OR à seulement 500 mètres de la place Massena.
Dans un magnifique immeuble bourgeois, situé au 5ème et dernier étage avec ascenseur.
Complètement au calme avec une vue agréable.
Accès privé au dernier étage.
Venez découvrir cet appartement complétement atypique, sous les toits, avec une très belle hauteur sous plafond.
Exposé sud, ultra lumineux, bénéficiant d'une climatisation.
La cuisine est entièrement aménagée et équipée.
La salle de douche à l'italienne accueille un wc suspendu.
La pièce de vie est spacieuse, le volume est amplifié par la hauteur sous plafond.
Faibles Charges, 35€/mois
L'appartement se situe à deux minutes des écoles. Il y a le tram à deux minutes de l'appartement. L'aéroport Nice-Côte-D'Azur est accessible à 7 km. Vous trouverez trois cinémas à quelques pas du bien. Il y a également des restaurants, des commerces, des boulangeries, des supermarchés, des boucheries et des supérettes.
Son prix de vente est de 175 000 €. Le montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes est de 420 €.
En ce qui concerne la classe énergétique, la notation est C (165 kWh/m²/an), pour les émissions de gaz à effet de serre (classe climat), la note attribuée est A
(4 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 260 € et 440 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2024
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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Référence agence : 6442

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Prix de vente : 175 000 €	Prix au m² : 8 750 € / m²
Charges prévisionnelles : 420 € / an	Taxe foncière : 450 €

Consommation d'énergie

Consommation 165 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/01/2024.

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