Vente appartement 159 000 €

20,28 m²

1 pièce 1 p

Nice (06000)

Nice France Promenade – Studio avec terrasse sud
Coup de cœur 😍 pour ce charmant studio avec terrasse à ciel ouvert, à quelques mètres de la Promenade des Anglais.
🆕 Découvrez ce joli studio de 20.28m² calme et baigné de soleil, ouvrant sur une terrasse de 5.25m² exposée plein sud. Store toile récent, vue sur les jardins suspendus de la copropriété. L’appartement comprend une entrée avec placard et kitchenette aménagée, une salle de douche avec wc et lave-linge, et une pièce à vivre de 12.36m².
Le bien est en bon état, mais l’installation électrique est à remettre aux normes. Chauffage, eau froide et eau chaude sont collectifs.
🏖️ La résidence « Le Myrtéa » a été réalisée en 1972. Elle est située au 147/149 rue de France (face à la station tramway du CUM). Un passage sous l’immeuble permet de rejoindre directement la Promenade des Anglais 🌴.
Pour info, le règlement de copropriété stipule que les appartements ne devront être occupés que bourgeoisement.
Ne manquez pas cette opportunité unique ! Nous serons ravis de vous faire découvrir ce studio lors d’une visite privée.
😎 Exclusivité agence Istra. 📞 04.93.97.2000
Prix de vente : 159.000 euros
Bien soumis au statut de la copropriété (total de 231 lots dont 110 principaux). Provisions sur charges : 128 euros par mois. Taxe foncière annuelle 850 euros (2024).
Logement à consommation énergétique excessive : Classe F (283)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 159 000 €	Prix au m² : 7 840 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 536 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 283 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	80 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/08/2024.

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