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Description

Nice Cœur centre ville Dubouchage / Foch
EXCLUCIVITE
Nice Cœur Centre Ville secteur Boulevard Dubouchage / Avenue Maréchal Foch.
Dans un bel immeuble de standing avec ascenseur offrant un environnement arboré, agréable et verdoyant à l'entrée de la résidence.
Venez découvrir ce parfait studio en bon état de 20m2, situé en étage avec une exposition Est vous offrant sa luminosité matinale au grand calme.
Composé d'un séjour avec parquet au sol, d'une mezzanine, d'une cuisine américaine ainsi qu'une salle d'eau avec son wc.
Actuellement loué en bail meublé pour un montant de: 680€ charges inclus.
Que se soit pour un premier achat ou pour un investissement, celui-ci sera combler toutes vos attentes.
Proche des commerces, des écoles et des transports en commun.
Copropriété de plus 27 lots principaux, Aucune procédure en cours selon déclaration du vendeur (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L.615-6 du CC.
Charges: 125€ / mois, honoraires d'agence inclus charge vendeur de 6% TTC.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
DPE 352 kWhEP/m².an (E) et 11 kg CO2/m².an (B).
Énergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour un usage standard 621€ / an
Énergie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour un usage standard 841€ / an

Publiée le 03/09/2024 - maj le 30/10/2024 - Réf. agence : 85186140 - Réf Superimmo : ANVXWLNXX
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Caractérisques
Prix de vente : 138 000 €Prix au m² : 6 900 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 440 € / an

Honoraires à la charge du vendeur.

20 m² - 1 pièceAnnée de rénovation : 2003
Étage 1/5 avec ascenseurVue sur cour
GardienAssainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudièreCuisine de 3 m²
Séjour de 12 m²Fenêtres double vitrage
Digicode - Interphone - Vidéosurveillance
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
352 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
11 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 621 € / an
Maximum : 841 € / an

Diagnostics réalisés le 08/08/2024.

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