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Vente appartement 96 786 €
20,96 m²
1 pièce 1 p
Nice (06300)

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  • 4 618 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 3/6
  • Coin cuisine
  • Chauffage individuel électrique
Odalys Invest

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Description

SPECIAL INVESTISSEMENT LOCATIF MEUBLE SOUS BAIL COMMERCIAL DU GESTIONNAIRE ODALYS. RENTABILITE LOCATIVE DE 4,51%
Loyer actuel annuel de 4.361 EURuros HT (soit 4.797 EURuros TTC), sous bail commercial meublé jusqu'au 30/06/2030 avec prolongation par tacite reconduction à durée indéterminée, selon la legislation sur les baux commerciaux régie par les articles L-145-1 et suivants du Code du Commerce.
Bien vendu soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 150
Aucune procèdure en cours

Angely est une résidence proche de la gare de Nice ainsi que de son port.
Lové entre ses collines et niché dans l'incomparable écrin de la Baie des Anges, Nice vous réserve mille surprises...

A VENDRE : STUDIO situé au 3ème étage de la résidence composé d'un séjour/chambre, d'une salle d'eau avec WC.

*Photos types issues de la phototèque Odalys*
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 27/06/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 774 - Réf Superimmo : ANVXW5XH0
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Caractérisques
Prix de vente : 96 786 €Prix au m² : 4 618 € / m²
Charges prévisionnelles : 276 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.odalys-invest.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

20,96 m² - 1 pièceÉtage 3/6
Année de construction : 2019Chauffage individuel électrique
Coin cuisineSéjour de 14 m²
1 salle d'eau1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
72 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 90 € / an
Maximum : 180 € / an

Diagnostics réalisés le 05/02/2024.

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