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Vente appartement 190 000 €
20,38 m²
1 pièce 1 p
Nice (06300)

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  • 9 323 €/m²
  • Meublé
  • Étage 2/4
M.A.V. Développement Immobilier

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Description

NICE/BONAPARTE PLACE DU PIN STUDIO EXCELLENTE RENTABILITÉ LOCATION SAISONNIÈRE
IDÉAL INVESTISSEUR LOCATION SAISONNIÈRE.
Offrant une rentabilité de prés de 9%. (Chiffres année 2023).
Taux d'occupation de 85% environ sur l'année.
Dans le secteur prisé et très recherché du Port, situé rue Bonaparte, place du Pin, à proximité de la ligne 2 du tramway desservant le port à l'aéroport, au sein d'un immeuble niçois, parties communes rénovées, sans ascenseur.
Découvrez ce charmant studio avec beaucoup de cachet, au 2ème étage, excellent état général, composé d'un espace séjour avec un mur en pierre apparente, coin nuit intégrant un meuble avec lit escamotable intégré pour optimiser l'espace, cuisine équipée et aménagée, salle de douche à l'italienne avec toilettes, vendu meublé.
Prestations de qualité, climatisation réversible, doubles vitrages, système audio intégrée, porte blindée...
Charges et taxe foncière faibles.
Location saisonnière autorisée et validée en assemblée générale de copropriété.
Honoraires à la charge du vendeur.
Dossier de présentation avec vidéo et visite immersive virtuelle disponible sur demande. M.A.V. Développement Immobilier+33612771345

Publiée le 09/08/2024 - maj le 02/11/2024 - Réf. agence : 85137887 - Réf Superimmo : ANVXWHBBY
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Caractérisques
Prix de vente : 190 000 €Prix au m² : 9 323 € / m²
Charges prévisionnelles : 612 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://photo.superimmo.com/bareme/10829/m-a-v-developpement-immobilier_10829.pdf

20,38 m² (carrez : 20,38) - 1 pièceÉtage 2/4
Orientation : EstVue sur cour
Année de construction : 1920Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudièreClimatisation
Fenêtres double vitrageInterphone - Porte blindée
Copropriété de 18 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
171 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 308 € / an
Maximum : 416 € / an

Diagnostics réalisés le 09/08/2024.

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Siren : 500 769 2 - N° de carte professionnelle : Carte Professionnelle N° : CPI 0605 2015 000 000 880
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