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8
Vente appartement 149 000 €
20 m²
1 pièce
1 p
Paris 13ème (75013)
20 m²
1 pièce
1 p
Paris 13ème (75013)
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- 7 450 €/m²
- Étage 2/5 avec ascenseur
- 1 Parking
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Si vous recherchez un pur investissement sans aucun souci de gestion, ce studio et parking sont faits pour vous. Situés : 57 rue du dessous des berges, Paris 75013 Superficie : 20m2 surface habitable. A la recherche d'une excellente opportunité d'investissement immobilier dans l'un des quartiers les plus dynamiques de Paris 13ème ? Ne cherchez plus ! Nous vous proposons un studio à vendre avec son parking au 3 sous-sol, déjà loué à Nexity, (par bail commercial) situés au sein de la prestigieuse Résidence Nexity Studéa Grande Bibliothèque. Caractéristiques principales : Ce studio est actuellement loué à Nexity, l'un des leaders de la gestion immobilière en France. Cela vous offre une rentabilité immédiate et la tranquillité d'esprit en tant qu'investisseur. Pas de tracas de gestion, aucunes vacances locatives. Les loyers sont 100% garantis par Nexity. Loyer : 7 734,68 euros TTC annuel Charges : 590,00 euros annuel Taxe foncière : 700 euros annuel Emplacement privilégié : Profitez d'un emplacement de choix dans le quartier prisé du 13e arrondissement de Paris. La Résidence Nexity Studéa Grande Bibliothèque est idéalement située à proximité de la Bibliothèque Nationale de France et du quartier animé de la Rive Gauche. Aménagements modernes : Le studio bénéficie d'aménagements modernes et fonctionnels, avec des espaces optimisés pour assurer le confort et le bien-être du locataire. Services et avantages de la Résidence Nexity Studéa Grande Bibliothèque : Gestion professionnelle : En tant que propriétaire, vous bénéficierez d'une gestion professionnelle assurée par Nexity, garantissant une gestion locative efficace et simplifiée. Espaces communs : Les locataires de la résidence ont accès à des espaces communs tels qu'une salle de fitness, une laverie automatique et une cafétéria, offrant ainsi un cadre de vie agréable et attractif. Localisation stratégique : La résidence est parfaitement desservie par les transports en commun, avec des arrêts de bus et de métro à proximité, facilitant ainsi les déplacements des locataires. (7.19 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 160 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 590 euros.
Publiée le 29/12/2024 -
Réf. agence : 28 - Réf Superimmo : ANVXXJX8C
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| Prix de vente : 149 000 € | Prix au m² : 7 450 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 590 € / an | Taxe foncière : 472 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7,19% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/357521.pdf
| 20 m² - 1 pièce | Étage 2/5 avec ascenseur |
| Orientation : Est | 1 Parking |
| Année de construction : 1995 | Gardien |
| Assainissement : tout à l'égout | 1 salle d'eau |
| 1 wc | Sous-sol |
| Fenêtres double vitrage, simple vitrage | Alarme |
| Copropriété de 160 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
350 € / an
Maximum :
510 € / an
Diagnostics réalisés le 02/06/2023.
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Siren : 829026483 - N° de carte professionnelle : CPI 9201 2017 000 020 563
01 43 50 35 21
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