Vente appartement 170 000 €

20,57 m²

1 pièce 1 p

1 chambre 1 ch

Paris 20ème (75020)

L'agence Stéphane Plaza Immobilier Paris Alexandre Dumas vous propose un studio d'une superficie de 20,5 m2, actuellement loué nu au titre d'un bail d'habitation, loi de 1989 (prochaine échéance au 16/04/2027). Loyer actuel de 639 euros par mois hors charges locatives (667 euros par mois charges comprises), soit un taux de rendement brut de 4,26% ! Il s'agit donc d'une bonne opportunité pour une premier investissement, et cela d'autant plus que le bien jouit d'une très bonne qualité d'emplacement (rue de la Réunion, entre la place et la rue de Bagnolet). Pour tout renseignement complémentaire et.ou toute éventuelle visite, veuillez svp demander Victoire à l'agence. Plan et visite virtuelle disponibles. Copropriété de 70 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 300 euros.

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Prix de vente : 170 000 €	Prix au m² : 8 264 € / m²
Charges prévisionnelles : 300 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 381 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/01/2024.

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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER PARIS 20 ALEXANDRE DUMAS

Infos légales : 843 956 921 Paris

06 66 27 79 96 Appelez de la part de Superimmo.com

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