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Description

*** SOUS OFFRE *** L'agence Stéphane Plaza Immobilier de Paris 20 Alexandre Dumas vous invite à découvrir ce 2 pièces de 20m² loi carrez, situé au 2e étage (sans ascenseur) d'un immeuble sécurisé. L'appartement donnant sur cour, vous bénéficierez ainsi du calme et d'une belle luminosité (exposition sud-est). Vous vous demandez s'il est possible d'en faire un studio, avec un coin nuit ? Tout à fait ! Un projet de home-staging virtuel a été réalisé en ce sens. Actuellement, sa distribution est la suivante : une entrée, une kitchenette ouverte sur la pièce de vie, une chambre et une salle d'eau avec WC. Une cave complète ce bien. Proche des lignes 2 et 9. A proximité immédiate des commerces, des marchés (place de la Réunion et bvd de Charonne) et des écoles. Idéal pied à terre/ investissement locatif. Plan coté et visite virtuelle disponibles. Copropriété de 97 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 845 euros. Mariam HAIDARA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Publiée le 12/09/2024 - maj le 09/11/2024 - Réf. agence : 2024-352-MH - Réf Superimmo : ANVXWO29Q
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Caractérisques
Prix de vente : 180 000 € Prix en baissePrix au m² : 9 000 € / m²
Charges prévisionnelles : 845 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/172402.pdf

20 m² - 2 pièces - 1 chambreDernier étage (2ème)
Orientation : Est, Sud, Sud-Est1 cave
Année de construction : 18801 salle d'eau
1 wcCopropriété de 97 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
314 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 440 € / an
Maximum : 630 € / an

Diagnostics réalisés le 22/02/2024.

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Historique des prix
18 septembre 2024

Baisse de 5,3%

180 000 €
12 septembre 2024
190 000 €
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