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Vente appartement 53 000 €
20 m²
1 pièce 1 p
1 chambre 1 ch
Pau (64000)

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  • 2 650 €/m²
  • Dernier étage
Vincent PAOLINETTI - 3G Immo

Vincent PAOLINETTI - 3G Immo

95 avis
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Description

Venez découvrir ce charmant appartement T1, niché au 4ème et dernier étage d'un immeuble soigneusement entretenu. Situé en plein centre de Pau, en bordure du boulevard Alsace-Lorraine, Rue Cazaubon Robert, dans la séduisante Résidence Maurice Ravel, cet appartement représente une belle opportunité d'investissement avec ses 20,36 m² en loi Carrez (24 m² en surface utile). Sa proximité immédiate avec la voie du bus tram (située au pied de la résidence) permettra à ses locataires de rejoindre facilement et rapidement la zone universitaire ainsi que les commerces de l'hypercentre, une commodité particulièrement appréciable au quotidien. Baigné de lumière naturelle grâce à sa bonne exposition, ce bien est en bon état, bien qu'il mériterait un petit « coup de frais » pour révéler son plein potentiel. La Résidence Maurice Ravel se distingue par sa gestion soignée et son environnement calme et agréable, assurant un cadre de vie confortable et pratique. À noter : la possibilité d'acquérir un garage au sein même de la résidence, ajoutant une commodité supplémentaire à ce bien. Pour plus de renseignements, veuillez me contacter au 06 11 38 96 91. - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel) : 936 € soit 78 € par mois Nombre de lots de la Copropriété : 96 Honoraires de 7000 ? TTC inclus à la charge de l'acquéreur (46 000 ? hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Vincent PAOLINETTI Inscrit au RSAC de PAU 789 438 868, Tel : 06 11 38 96 91, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 194109VP-1462410952

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 24/09/2024 - maj le 24/10/2024 - Réf. agence : 19410 - Réf Superimmo : ANVXWREUC
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Caractérisques
Prix de vente : 53 000 €Prix au m² : 2 650 € / m²

Barème d’honoraires : https://archive.3gimmo.com/bareme_agent2022_avril.php

20 m² - 1 pièce - 1 chambreDernier étage (4ème)
1 salle de bain1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
149 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
26 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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