Vente appartement 87 000 €

20 m²

1 pièce 1 p

Pontoise (95300)

iad France - Emilien Lucron vous propose: Investissement Immobilier - Studio de 20m2 dans le Quartier de la Gare à Pontoise
Vous recherchez un investissement immobilier attractif ?
Cette opportunité exceptionnelle vous offre la possibilité d'acquérir un studio de 20m2 dans le quartier dynamique de la gare à Pontoise.
Caractéristiques du bien :
- Studio de 20m2, idéal pour le marché locatif en meublé où en courte durée
- Emplacement stratégique dans le quartier de la gare à Pontoise
- Douche et toilettes séparées, cuisine équipée avec plaque de cuisson et hotte
- Fenêtre double vitrage et belle porte en bois
- Accès direct depuis la rue sans passage par les parties communes.
A 4 minutes à pieds de la gare de Pontoise (RER C, lignes H et J) et ses nombreuses lignes de bus.
Proche université et écoles privées (ESSEC, ILEPS, ESPE, ECAM-EPMI, IMHI, ENSEA, etc).
Grande offre de commerces de proximité et de restauration.
Taxe foncière annuelle: 450€
Frais de copropriété annuels : 532€
Rentabilité potentielle d'environs 7%
Cet investissement immobilier promet un retour sur investissement attractif grâce à sa situation géographique privilégiée et à sa forte demande locative.
La presente annonce immobiliere vise 18 lots principaux situés dans une copropriété formant 18 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 45.67€ par mois (soit 548 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 349 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Emilien Lucron - EI(ID 87289) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Beauvais sous le numéro 952390037, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 87 000 €	Prix au m² : 4 350 € / m²
Charges prévisionnelles : 548 € / an

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	349 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	19 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/10/2020.

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EMILIEN LUCRON - IAD

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