Vente appartement 76 000 €

20 m²

1 pièce 1 p

1 chambre 1 ch

Saint-Cyr-l'Ecole (78210)

Découvrez ce studio idéalement situé dans un quartier calme et verdoyant, à quelques kilomètres du château de Versailles. Proche des établissements d'enseignement supérieur, des transports en commun et des commerces, cet emplacement est parfait pour un investissement locatif.
Ce appartement d'environ 20 m², sous bail commercial, se trouve dans une résidence sécurisée et bien entretenue pour étudiants et actifs en déplacement.
Situé au 1er étage, il comprend une pièce principale, une salle d'eau avec WC et un placard.
Profitez d'une opportunité d'investissement dans le cadre du statut LMNP (loueur meublé non professionnel), offrant une rentabilité sécurisée. Le paiement des loyers est garanti, que votre bien soit loué ou non, avec un revenu annuel de 5 360,52 € TTC (TVA 10 %). Cela représente une rentabilité brute attrayante de 7,14 % !
Ne manquez pas cette occasion de diversifier votre patrimoine avec un bien qui allie confort et sécurité !
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 226 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 112 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 76 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Malika EVEN, Tél. : 0665016892, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 892 048 711

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Consommation d'énergie

Consommation 186 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/11/2022.

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