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Vente appartement 58 000 €
20 m²
1 pièce
1 p
1 chambre
1 ch
Saint-Cyr-l'Ecole (78210)
20 m²
1 pièce
1 p
1 chambre
1 ch
Saint-Cyr-l'Ecole (78210)
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- 2 900 €/m²
- 1er étage
- Balcon
- Chauffage individuel électrique (convecteurs)
Jean-Marc Moureaux - efficity
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
78210 - SAINT-CYR-L'ECOLE - RUE GABRIEL PERI - 1 PIÈCE 20.37 M² - AVEC BALCON - PROCHE GARE ET TRANSPORTS - BON ÉTAT GÉNÉRAL
efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne et Jean-Marc Moureaux, vous proposent ce charmant studio de 20 m², idéalement situé au premier étage de la résidence hôtelière Zénitude conçue pour les investisseurs. Actuellement loué pour une durée de 9 ans, cet appartement représente une opportunité parfaite pour augmenter vos revenus grâce au LMNP tout en bénéficiant d'avantages fiscaux intéressants.
Cet appartement lumineux comprend : une entrée accueillante, un chambre confortable, une salle d'eau avec WC et une kitchenette fonctionnelle, ainsi qu'un placard astucieusement intégré tandis que le balcon de 3.46 m² offre un espace extérieur appréciable. Vous aurez également accès à des espaces communs agréables au sein de la résidence, incluant une cuisine, un salon convivial et une salle de billard.
Les loyers annuels s'élèvent à 3 686 euros, offrant une rentabilité nette de 3,5%. La résidence est idéalement située à proximité immédiate des commerces, des transports et de la gare desservie par les lignes N (Montparnasse), U (La Défense), RER C (Paris), ainsi que du TRAM T13. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement exceptionnelle !
Travaux de remis à neuf du studio votés et à payer par les nouveaux propriétaires (Travaux plafonnés à 7 100 €)
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Jean-Marc Moureaux - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n°424745099.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 31/10/2024 -
Réf. agence : 165201 - Réf Superimmo : ANVXX2SM4
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| Prix de vente : 58 000 € | Prix au m² : 2 900 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 100 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf
| 20 m² - 1 pièce - 1 chambre | 1er étage |
| Orientation : Sud | Balcon |
| Année de construction : 2010 | Chauffage individuel électrique (convecteurs) |
| Séjour de 13 m² | 1 salle d'eau |
| 1 wc | Copropriété de 200 lots |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  262 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  13 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 11/03/2020.
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