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Vente appartement 78 000 €
20,57 m²
1 pièce
1 p
Saint-Jean-d'Aulps (74430)
20,57 m²
1 pièce
1 p
Saint-Jean-d'Aulps (74430)
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- 3 792 €/m²
- Exclusivité
- Meublé
- Étage 2/5
- 1 balcon (3 m²)
- Coin cuisine équipé
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
A VENDRE STUDIO A ST JEAN D'AULPS STATION
Appartement studio à vendre situé au pied des pistes du Roc d'Enfer à Saint Jean d'Aulps, entre Thonon les Bains et Morzine. Toutes les commodités nécessaires sont à proximité (école de ski, épicerie, bar-restaurants…) et à seulement 50m des remontées mécaniques ! Logement idéal comme premier achat, résidence secondaire, pied à terre dans les Alpes ou investissement locatif. Depuis la résidence, départs et retours skis aux pieds possibles.
Exposé Sud-Est avec une vue sur les montagnes, cet appartement dispose d'une moyenne de 8h40 heures de luminosité naturelle par jour (voir certificat).
Situé au 2ème étage sans ascenseur, l'appartement est aménagé comme suit :
-Un coin montagne avec lits superposés
-Un toilette indépendant
-Une salle de bains avec baignoire et lavabo
-Une pièce de vie avec coin kitchenette ouverte sur la partie séjour avec un canapé lit, ainsi que l'accès au balcon
En annexes :
-Balcon exposé Sud-Est avec une vue sur les montagnes
-Casier à ski privatif, au rez-de chaussée du bâtiment
-Parking collectif
EN EXCLUSIVITE CHEZ ALPESVENTE
Contactez Clément au 06.15.59.22.03 pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Vous souhaitez une estimation de votre bien immobilier ou obtenir un avis de valeur à Saint Jean d'Aulps, Contactez ALPESVENTE
Saint Jean d'Aulps se situe au coeur de la Vallée d'Aulps, entre Thonon les Bains et Morzine.
Ce lieu est l'un des plus visités de la vallée : son domaine skiable du Roc d'Enfer offre de superbes possibilités pour des vacances en famille. Les pistes de ski sont variées et adaptées à tous les niveaux (pistes bleues, vertes et rouges) mais surtout le domaine offre un panorama exceptionnel sur le Roc d'Enfer et les pistes courent à travers la forêt pour de belles descentes de 5km au coeur de la nature.
Si le beau domaine skiable qui s'étend jusqu'à Bellevaux ne vous suffit pas, vous pouvez également, en 10 minutes, rejoindre les pistes de Morzine-Avoriaz.
Petits et grands trouvent leur bonheur à St jean d'Aulps !
On trouve à St Jean d'Aulps :
-Dans le village : différents commerces et services ouverts à l'année tels que restaurants, bars, tabac, boulangeries, boucherie, pharmacie, magasin d'alimentation, magasin de sport, restauration rapide, la poste
- Dans la station : école de ski, magasin d'alimentation et produits régionaux, bar, restaurants ou encore magasins de sport.
C'est également à St Jean d'Aulps que sont regroupées les infrastructures de la vallée : centre d'impôts, collègue, gymnase, maison médicale
Sur le versant sud du village, les beaux chalets individuels bénéficient d'un ensoleillement maximal et d'une vue magnifique sur la station et le Roc d'Enfer
L'été, il est possible de se rendre aux plages environnantes du Lac de Montriond en moins de 10minutes et à celles du Lac Léman en environ 25 minutes. En descendant sur la route qui va à Thonon les Bains, vous pourrez également pratiquer le rafting ou canyoning ou visiter les gorges situées au-dessus de la rivière nommée la Dranse. De nombreux atouts pour ce village et une promesse de belles randonnées dans les nombreux alpages restés authentiques.
L'hiver ainsi que l'été, une navette traverse le village en direction de Morzine, afin de vous amener aux autres domaines skiables.
L'Aéroport de Genève est situé à environ 1h15 en voiture.
Mesures et s...
Publiée le 17/07/2024 -
maj le 18/09/2024 -
Réf. agence : 19158-ALPESVENTE - Réf Superimmo : ANVXWBXKE
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Prix de vente : 78 000 €  | Prix au m² : 3 792 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 628 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 11,43% TTC - 8 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/alpesvente/1501/WE8U0/honoraires_vente_et_loc_annuelle_a4_portrait.pdf
| 20,57 m² - 1 pièce | Étage 2/5 |
| Orientation : Est, Sud, Sud-Est | Vue dégagée |
| Cave | 1 balcon (3 m²) |
| Année de construction : 1989 | Chauffage individuel électrique |
| Coin cuisine équipé | 1 salle de bain |
| Wc séparé - 1 wc | Copropriété de 90 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  9 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
460 € / an
Maximum :
670 € / an
Diagnostics réalisés le 27/06/2024.
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Siren : 510933823 - N° de carte professionnelle : 74012016000005418
06 79 02 03 62
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