Vente appartement 159 000 €

20 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Saint-Ouen (93400)

iad France - Hedi Lakdar (07 67 68 55 69) vous propose : IDEAL INVESTISSEUR OU PRIMO ACCEDANT!!!
Dans un secteur dynamique et recherché, venez découvrir ce petit bijou entièrement refait à neuf.
A deux pas du stade Bauer, l'optimisation de cet appartement 2 pièces de près de 20m² environ vous séduira notamment son coin nuit avec mezzanine, de nombreux rangements, ainsi qu'une belle pièce en souplex pouvant servir de bureau.
Proches des transports et de toutes commodités.
À visiter sans tarder!
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 20 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 46.67 € par mois (soit 560.04 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 400 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Hedi Lakdar EI (ID 81251), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 932508914, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 159 000 €	Prix au m² : 7 950 € / m²
Charges prévisionnelles : 560,04 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 400 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/03/2024.

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HEDI LAKDAR - IAD

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