Superimmo
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Vente appartement 86 500 €
20 m²
1 pièce 1 p
1 chambre 1 ch
Saint-Ouen (93400)

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  • 4 325 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 1/7 avec ascenseur
ICOMI FRANCE

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496 avis
06 74 82 60 52 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

***** SAINT-OUEN - LES DOCKS ***** Vous recherchez un investissement immobilier sur le secteur porteur des résidences étudiants et surtout, aucune gestion locative à faire ? Génial ! Ce studio est situé dans la résidence STUDEA de Nexity et a fait l'objet d'une rénovation de qualité il y a un an. La demande est très forte et le gestionnaire de la résidence s'occupe des relations avec les locataires. La localisation est idéale à proximité d'entreprises et d'administrations générant une forte demande locative de studio : CFA Ducretet, de l'ESHOTEL Paris, de l'Université Paris Diderot- UFR de Médecine, du COS- Collège Ostéopathique Sutherland et de l'Institut de formation en soins infirmier. Loyer annuel 5.280€ TTC, soit une rentabilité brute de 6.1%. DPE D (263) GES B (8). SURFACES - carrez 18m². . DPE : D (250) - GES : B (8) - Coût annuel d'énergie entre 470€ et 668€ (chauffage entre 190€ et 260€ - eau chaude entre 250€ et 350€ - auxiliaire entre 30€ et 50€). Bien dépendant de la copropriété. Pas de procédure en cours. Montant moyen annuel de la quote-part (budget prévisionnel) de 645€ (54€ par mois). Nombre total de lots de 121. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur d'un montant de 6500 € soit 80000 € net vendeur (8.13%). Laissez-vous charmer par une visite. La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud Madec Robillard. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Réf.: 188309-311811 - ICOMI FRANCE IMMOBILIER - MADEC ARNAUD - 06 74 82 60 52 - - Agent Commercial EI - RSAC BREST 442 450 607 - ***** LIVRE D OR DISPONIBLE SUR LE WEB *****

Publiée le 14/11/2024 - maj le 21/11/2024 - Réf. agence : 311811 - Réf Superimmo : ANVXX69ZY
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Caractérisques
Prix de vente : 86 500 €Prix au m² : 4 325 € / m²
Charges prévisionnelles : 648 € / an

6 500 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 80 000 €. Barème d’honoraires : https://photo.superimmo.com/bareme/84396/icomi-france_84396.pdf

20 m² - 1 pièce - 1 chambreÉtage 1/7 avec ascenseur
Année de construction : 2007Séjour de 15 m²
1 salle d'eau1 wc
Copropriété de 121 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
250 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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Siren : 843115312
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