Vente appartement 150 090 €

20 m²

1 pièce 1 p

Saint-Sulpice-sur-Lèze (31410)

Résidence Médicalisée - Coteaux de la Lèze
Située dans un cadre verdoyant à proximité des bords de Lèze, la résidence accueille 60 résidents dans des chambres individuelles meublées et équipées de domotique.
L'établissement à l'architecture typiquement locale propose plusieurs lieux de vie de bon standing : restaurant, salons divers, bibliothèque, salle de kiné, de bien-être, de balnéo, salon de coiffure, jardin, terrasse.
Le logement est sous un bail commercial jusqu'à fin 2034.
Il procure un loyer de 7930 € HT annuel.
Les charges s'élèvent à 200 € annuel.
La taxe foncière est de 140 € annuel.
Pourquoi investir dans une résidence gérée ?
- L'exploitant est votre locataire (aucune vacance locative)
- Vous ne payerez pas d'impôt sur vos loyers perçus pendant 10 ans au minima (grâce à la fiscalité LMNP Amortissement)
- Aucune gestion de votre part (l'exploitant s'occupe de tout, recherche des locataires, états des lieux, les travaux dans le logement...)
- Faibles charges & taxe foncière (la taxe ordure ménagère est prise en charge à 100% par l'exploitant)
- Prix d'achat en HT (la TVA vous est restituée dans les 3 mois après l'acte de vente)
- Achat idéal pour préparer sa retraite et avoir un complément de revenus immédiat
- Les résidences de services sont un investissement peu connu (seulement 10% de la population connaissent ce système d'investissement).
Appelez moi pour toutes questions concernant ce bien.
06 01 91 54 79
Slavica KRICAK

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Consommation d'énergie

Consommation 121 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	18 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/04/2023.

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