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Vente appartement 122 500 €
20 m²
1 pièce 1 p
1 chambre 1 ch
Stains (93240)

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  • 6 125 €/m²
  • 1er étage
  • Chauffage individuel électrique (convecteurs)
Nadia Lagraf - efficity

Nadia Lagraf - efficity

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Description

93240 - STAINS - STUDIO LUMINEUX, 20.13 M² - IDÉAL POUR INVESTISSEMENT LOCATIF OU PREMIER ACHAT
L'agence Efficity et Nadia LAGRAF vous présentent:
Ce studio lumineux, bien agencé, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif.
Dans un quartier recherché et paisible de Stains.
Ce bien se trouve au premier étage, au sein d’une petite copropriété.
Comprenant: Une entrée accueillante, une pièce de vie cosy et optimisée, une cuisine indépendante, une salle de bains. WC
Il offre un cadre de vie agréable et une optimisation de l’espace idéal pour un célibataire, un jeune couple ou un investisseur recherchant un bien facilement louable, grâce à sa localisation et ses faibles charges.
Proche des transports : Proximité immédiate des transports en commun facilitant les déplacements dans toute la région
Métro Ligne 13 Saint-Denis Université à quelques minutes
Bus desservant plusieurs lignes vers Paris et les villes avoisinantes
Gare RER D de Saint-Denis à environ 10 minutes en transports
Commerces : Accès rapide à de nombreux commerces supermarchés et restaurants du quartier
Écoles : Établissements scolaires accessibles à pied.
Découvrez ce studio qui saura vous séduire, pour son agencement pratique au quotidien
Pour plus d'informations ou pour une visite contactez Nadia LAGRAF.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Nadia Lagraf - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 15e Arrondissement sous le n°818104135.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 06/11/2024 - Réf. agence : 169229 - Réf Superimmo : ANVXX3UOT
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Caractérisques
Prix de vente : 122 500 €Prix au m² : 6 125 € / m²
Charges prévisionnelles : 100 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

20 m² - 1 pièce - 1 chambre1er étage
Chauffage individuel électrique (convecteurs)1 salle de bain
1 wcCopropriété de 30 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
717 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
23 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 717 € / an
Maximum : 23 € / an

Diagnostics réalisés le 04/05/2024.

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