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7

Vente appartement 90 000 €
20,43 m²
1 pièce 1 p
Toulouse (31000)

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  • 4 405 €/m²
  • 1 Parking
LE 4 LE CABINET IMMOBILIER

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Description

RANGUEIL Charmant studio situé au rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée, proche de toutes les commodités et transports.
L'appartement se compose d'une entrée accueillante avec une kitchenette fonctionnelle, un salon, baigné de lumière grâce à une baie vitrée, s'ouvre sur un espace vert commun, offrant une atmosphère paisible et agréable.
La salle d'eau, équipée d'une douche et de toilettes, la mezzanine, aménagée comme espace nuit, crée une ambiance chaleureuse et cosy indépendant de l'espace de vie.
Actuellement loué, l'appartement bénéficie d'un locataire à jour de ses paiements, ce qui en fait une opportunité idéale pour les investisseurs ou ceux qui cherchent une résidence avec une situation locative stable.
Les conditions de location, telles que le loyer mensuel, la durée du bail et les charges éventuelles, seront fournies sur demande. La disponibilité du studio peut également être discutée.
Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Je suis disponible par téléphone au 07 69 01 42 91.
Ne manquez pas l'occasion de découvrir ce studio unique, offrant un style de vie confortable au cœur d'une résidence sécurisée. Planifiez votre visite dès aujourd'hui !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'
Pour plus de renseignements notre équipe est à votre disposition, vous pouvez nous joindre au 05.32.10.85.04 et nous retrouver au 25 Boulevard Jean Jaurès 31220 Cazères sur Garonne, en face de : Optic 2000, du salon de coiffure Idéal Création, et du Crédit Agricole. Site internet : Page Facebook : Le 4 Le Cabinet Immobilier
Mina SOCRATE / Agent commercial / RSAC 887 512 671 / 07.69.01.42.91 /
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 24/01/2024 - maj le 06/11/2024 - Réf. agence : 527 - Réf Superimmo : ANVXUMUU3
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Caractérisques
Prix de vente : 90 000 €Prix au m² : 4 405 € / m²
Charges prévisionnelles : 15 420 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : www.le4lecabinetimmobilier.fr/Honoraires.pdf

20,43 m² - 1 pièceTravaux à prevoir
Rez-de-chausséeOrientation : Sud
1 Parking1 salle d'eau
1 wcDigicode
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
503 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
109 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 510 € / an
Maximum : 740 € / an

Diagnostics réalisés le 08/11/2023.

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