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8
Vente appartement 80 900 €
20 m²
1 pièce
1 p
Toulouse (31300)
20 m²
1 pièce
1 p
Toulouse (31300)
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- 4 045 €/m²
- 3ème étage avec ascenseur
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Résidence Etudiante - Le Cerdana
Située au sud-ouest de Toulouse dans l'un des quartiers les plus prisés, la résidence se compose de 355 studios, de 18 à 26 m², meublés et équipés. La résidence propose également des espaces communs et des services adaptés aux étudiants : salle de coworking, salle commune, laverie, local à vélos, deux terrasses aménagées donnant sur des espaces verts...
L'établissement est idéalement situé à proximité immédiate des commerces, à 800 mètres de l'Institut National Supérieur du Professorat et de l'Éducation, à 1 kilomètre de l'ECAF, ainsi qu'à 200 mètres d'un arrêt de bus et de tramway qui permettent de rejoindre l'ICAM et le Zenith Toulouse Métropole en 15 minutes. Une station de métro située à 500 mètres permet d'accéder au centre ville de Toulouse en 20 minutes.
Le logement est sous un bail commercial jusqu'à fin 2034.
Il procure un loyer de 4045 € HT annuel.
Les charges s'élèvent à 370 € annuel.
La taxe foncière est de 490 € annuel.
Pourquoi investir dans une résidence gérée ?
- L'exploitant est votre locataire (aucune vacance locative)
- Vous ne payerez pas d'impôt sur vos loyers perçus pendant 10 ans au minima (grâce à la fiscalité LMNP Amortissement)
- Aucune gestion de votre part (l'exploitant s'occupe de tout, recherche des locataires, états des lieux, les travaux dans le logement...)
- Faibles charges & taxe foncière (la taxe ordure ménagère est prise en charge à 100% par l'exploitant)
- Prix d'achat en HT (la TVA vous est restituée dans les 3 mois après l'acte de vente)
- Achat idéal pour préparer sa retraite et avoir un complément de revenus immédiat
- Les résidences de services sont un investissement peu connu (seulement 10% de la population connaissent ce système d'investissement).
Appelez moi pour toutes questions concernant ce bien.
06 01 91 54 79
Slavica KRICAK
Publiée le 20/09/2024 -
maj le 23/10/2024 -
Réf. agence : 85272540 - Réf Superimmo : ANVXWQOEW
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| Prix de vente : 80 900 € | Prix au m² : 4 045 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 170 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/12921/fees_document.pdf?1690133155
| 20 m² - 1 pièce | 3ème étage avec ascenseur |
| Vue dégagée | Année de construction : 2014 |
| Assainissement : tout à l'égout | Eau chaude collective : chaudière |
| Fenêtres double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 11/04/2023.
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Siren : 518859004 - N° de carte professionnelle : CPI 7801 2018 000 029 903
06 01 91 54 79
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