Vente appartement 56 800 €

20,49 m²

1 pièce 1 p

1 chambre 1 ch

Tours (37000)

Investissement Idéal : Studio sous Bail Commercial à TOURS ? Résidence Nexity Studéa GAREEmplacement privilégié : Située aux pieds de la gare de TOURS, cette résidence étudiante est à proximité des universités, des transports en commun et des commerces.Type de bien : Un studio comprenant Entrée , pièce principale lumineuse, kitchenette aménagée et équipée, salle de bains avec wcBail commercial en place : Le studio est actuellement loué sous bail commercial, ce qui garantit un revenu locatif stable.Rentabilité attractive : Avec la forte demande de logements étudiants à TOURS, cet investissement offre un excellent rendement.Services inclus : Les résidences Nexity Studéa proposent des services tels que l’accès à Internet, une laverie, un espace commun, et un gardien pour la sécurité des étudiants.? Points forts pour les investisseurs :Stabilité locative : Le bail commercial assure une stabilité des revenus locatifs.Potentiel de plus-value : TOURS est une ville étudiante en plein essor, offrant un potentiel de valorisation du bien à long terme.Gestion simplifiée : Avec Nexity Studéa, la gestion locative est prise en charge, vous permettant de vous concentrer sur d’autres investissements.? Données financières :Loyer actuel annuel garanti : 2833,92 € HT? Fiscalité avantageuse pour les investisseurs L'investissement immobilier est un excellent moyen de diversifier votre patrimoine, tout en profitant d'avantages de prix actuellement très attractifs !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 118 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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LAMY ROUEN

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