Vente appartement 70 592 €

20,18 m²

1 pièce 1 p

Tours (37000)

Investissement en LMNP dans le cadre d'un bail commercial / Ne convient pas pour une résidence secondaire ou principale
Gestionnaire et exploitant : APPART CITY Rentabilité : 5,60%
Loyer annuel HT : 3 914 EUR
Taxe foncière : 255 EUR
charge de copropriété : 183 EUR
L'appart'hôtel se trouve en plein coeur du quartier des Deux-Lions, projet urbain commencé en 1989. Il est proche de toutes les commodités, des transports en commun et d'un centre commercial. Egalement à seulement 4 km de la gare, et à 10 minutes en tramway du centre-ville.
Il est labellisé Clef Verte (gestion environnementale performante et pratiques responsables). La région est riche d'un patrimoine historique et culturel avec dans le centre : le Vieux-Tours, et plus loin les Châteaux de la Loire, sans compter les balades en vélo ainsi que la découverte des vins de Touraine.
Les appartements sont confortables et optimisés aussi bien pour des séjours en famille que d'affaires, du studio 2 personnes au 3 pièces 6 personnes. La résidence dispose d'une salle de fitness et des services à la carte : un parking privé et un accès à la laverie.
PHOTOS NON CONTRACTUELLES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 70 592 €	Prix au m² : 3 498 € / m²
Charges prévisionnelles : 250 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 200 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	18 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/05/2024.

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