Vente appartement 90 000 €

20 m²

1 pièce 1 p

Wasquehal (59290)

À vendre : Studio exclusif à Wasquehal – Un cocon moderne au cœur d'un quartier dynamique !
Ce superbe studio de 20 m², niché au 3e étage d'une résidence récente et bien entretenue, vous attend à Wasquehal. Situé dans un environnement calme et agréable, ce bien saura séduire les personnes à la recherche d'un cadre de vie alliant confort, modernité et accessibilité.
L'emplacement : un atout clé À seulement 1 minute à pied du tram et du métro, ce studio vous offre une mobilité exceptionnelle, facilitant tous vos déplacements. Vous pourrez également profiter de la proximité immédiate des commerces essentiels, pour vos courses quotidiennes ou pour vous offrir une pause gourmande dans les commerces de proximité. Le tout dans un quartier en pleine évolution, parfait pour les citadins ou jeunes actifs à la recherche de praticité et d'accessibilité.
Un espace optimisé et lumineux Le studio, exposé plein sud, est baigné de lumière naturelle tout au long de la journée. Avec sa surface de 20 m² bien agencée, il offre un cadre de vie fonctionnel, agréable et facile à aménager. La pièce principale s'ouvre sur un balcon de 3 m², parfait pour prendre votre café du matin ou vous détendre en extérieur tout en profitant d’une vue dégagée.
Confort et sécurité garantis Côté pratique, le studio bénéficie d’un stationnement sécurisé en sous-sol, une vraie valeur ajoutée pour votre quotidien, vous permettant de garer votre véhicule en toute sérénité. La résidence, construite il y a 10 ans, est parfaitement entretenue et offre une ambiance moderne, tout en garantissant la tranquillité et la sécurité de ses occupants.
Performance énergétique : un investissement durable Avec un DPE classé C, ce bien assure une consommation énergétique maîtrisée, réduisant ainsi vos factures et contribuant à un confort thermique optimal.
Ce studio est une opportunité unique, que ce soit pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif de qualité dans un secteur très recherché.
Ne laissez pas passer cette chance !
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Ce bien rare ne restera pas longtemps sur le marché !
Prix : 99 000 euros FAI
Rendez-vous dans le quartier le plus dynamique de Wasquehal, et faites de ce studio votre futur chez-vous !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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Référence agence : 22785

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Prix de vente : 90 000 €	Prix au m² : 4 500 € / m²
Charges prévisionnelles : 540 € / an	Taxe foncière : 656 €

Consommation d'énergie

Consommation 101 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	17 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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BCS IMMOBILIER 120902

Siren : 387907553

106 avis clients

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