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Vente appartement 1 290 000 €
210 m²
7 pièces 7 p
4 chambres 4 ch
Louveciennes (78430)

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  • 6 143 €/m²
  • Dernier étage avec ascenseur
  • 3 terrasses
  • 1 Garage
  • Cuisine équipée
  • Chauffage individuel électrique
MAISOMARY

MAISOMARY

22 avis
06 51 10 53 59 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Offrez-vous un cadre de vie exceptionnel dans ce vaste appartement de 210 m², situé en toute proximité du centre village de Louveciennes, au calme absolu et entouré de verdure.
Toutes les commodités sont accessibles à pied : commerces, écoles, gare, parc et forêt.
Ce très bel appartement en duplex, rénové avec des matériaux de grande qualité vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et ses trois terrasses très bien exposées.
Il se situe au second et dernier étage de la résidence, accessible par ascenseur.
Une généreuse entrée dessert l'appartement de façon très fonctionnelle.
La pièce de vie est constituée d'un salon avec cheminée et d'un espace salle à manger, ces pièces ouvrant par de grandes baies sur des terrasses, sans vis-à-vis et entourées de verdure
La cuisine contemporaine est entièrement aménagée et équipée, elle s'oriente sur la végétation environnante et donne un accès facile à la salle à manger.
Un bureau orné de boiseries, très bien agencé vous permet de travailler au calme et avec une très belle luminosité.
Sur ce niveau, vous profiterez également d'une grande chambre, d'un espace buanderie extrêmement bien aménagé, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de nombreux rangements.
A l'étage, une spacieuse mezzanine surplombant le salon peut être utilisée en bureau, familly-room, salle de jeux… Elle peut aussi être cloisonnée pour apporter une chambre de plus à l'appartement.
Sur ce second niveau, deux chambres donnent accès à la troisième grande terrasse plein sud. Vous trouverez également une belle salle d'eau et de nombreux rangements.
Une cave et une place de stationnement complètent ce bien. Possibilité d'une seconde place en sus.
La résidence est sécurisée. Un gardien veille à son entretien.
L'appartement par son secteur, la qualité de ses prestations, le standing de la résidence offre un cadre de vie idéal pour qui rêve de grands volumes, d'espace extérieur et de confort, sans vouloir d'une maison.
Honoraires inclus de 3.04% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 252 000 €. Dans une copropriété de 68 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2986.00 et 4040.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 03/10/2024 - maj le 16/11/2024 - Réf. agence : VAL115-COMPANY37151EQE - Réf Superimmo : ANVXWTWNB
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Caractérisques
Prix de vente : 1 290 000 €Prix au m² : 6 143 € / m²
Charges prévisionnelles : 8 040 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,04% TTC - 38 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company37151eqe/160/yrk35/honoraires_maisomary_23_juin_2024.pdf

210 m² - 7 pièces - 4 chambresDernier étage (2ème) avec ascenseur
Vue dégagée1 Garage
Cave3 terrasses
Chauffage individuel électriqueCuisine équipée
Séjour de 45 m²3 salles de bain
Wc séparé - 2 wcCopropriété de 68 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
238 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 986 € / an
Maximum : 4 040 € / an

Diagnostics réalisés le 12/06/2024.

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Siren : 878562131 - N° de carte professionnelle : CPI 7801 2023 000 000 080
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