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16
Vente appartement 2 950 000 €
210 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Paris 9ème (75009)
210 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Paris 9ème (75009)
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- 14 048 €/m²
- Terrasse
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
A proximité de l'avenue Trudaine et du square d'Anvers, cette ancienne imprimerie de 210,06 m² Carrez, transformée en un élégant appartement loft, s'articule autour d'un espace extérieur arboré en jouissance exclusive de 65 m2. Rénové par un architecte, ce lieu authentique allie harmonieusement modernité et charme industriel, offrant des prestations soignées et des volumes généreux. L'entrée conduit à un généreux double séjour agrémenté de larges baies vitrées s'ouvrant sur le vaste patio végétalisé. Une salle à manger avec cuisine ouverte équipée et fonctionnelle communique également avec l'extérieur, créant une harmonie parfaite entre intérieur et extérieur. Côté nuit, une suite parentale avec salle de bain privative, toilettes séparées et dressing bénéficie d'un agréable panorama verdoyant. Elle est suivie d'un bureau / studio de musique pouvant aussi faire office de chambre. Celle-ci donne accès à une réserve de 23 m2 en sous-sol. Pour finir, une chambre supplémentaire en second jour bénéficie de sa salle de douche et de ses toilettes. Rareté sur le marché, ce bien exceptionnel soumis au régime de copropriété est une opportunité à saisir pour les amateurs de calme et de luxe discret tout en restant au coeur de la vie parisienne. Métro Anvers Ligne 2 Contact : Prune 06 72 07 40 95 Prune SARTOR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 532 522 539 - Paris.
Publiée le 27/10/2024 -
maj le 31/10/2024 -
Réf. agence : 8245 - Réf Superimmo : ANVXX1J2W
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| Prix de vente : 2 950 000 € | Prix au m² : 14 048 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 6 924,88 € / an | Taxe foncière : 3 469 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/289686.pdf
| 210 m² - 6 pièces - 3 chambres | Rez-de-chaussée |
| 1 cave | Terrasse |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 3 wc |
| Fenêtres en aluminium, double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  32 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 050 € / an
Maximum :
2 820 € / an
Diagnostics réalisés le 31/01/2024.
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Siren : 791648132 - N° de carte professionnelle : CPI 7501 2018 000 029 769
01 85 73 40 08
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