Vente appartement 1 240 000 €

211,8 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Bordeaux (33000)

BORDEAUX CHARTRONS - En première ligne sur les Quais - A proximité de la ligne de tram B, arrêt « Chartrons ». Appartement en duplex de 211m² environ avec vue à 180° sur la Garonne, au premier étage d'un magnifique immeuble pierre, comprenant au premier niveau, une belle entrée, une cuisine, un double séjour - salle à manger donnant sur une terrasse, une chambre avec sa salle de bains et WC. Au niveau supérieur, un palier dessert une très belle chambre de plus de 35m², trois autres chambres, une salle de bains, une salle d'eau avec WC, un autre WC indépendant. Beaucoup de charme pour ce bien d'exception (parquets, moulures, boiseries, cheminées, hauteur sous plafond). Ascenseur. Trois places de parking sécurisés ainsi que deux celliers au rez-de-chaussée de l'immeuble viennent compléter le tout. Vous pouvez contacter directement Johan DESPUJOLS au 07.77.60.63.37 ou l'agence au 05 56 16 07 00. (3.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 25 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3000 euros.

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Prix de vente : 1 240 000 €	Prix au m² : 5 855 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 000 € / an	Taxe foncière : 2 800 €

Consommation d'énergie

Consommation 110 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	20 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/09/2024.

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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER BORDEAUX SUD

Siren : 818794216

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