Vente appartement 749 000 €

211,31 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Marseille 8ème (13008)

L'AUDACIEUX - Appartement T5 de 211m2 - Terrasse 23m2 -
13008 Carré d'or Llinares Immobilier vous propose : L'AUDACIEUX, un magnifique appartement T5 traversant de 211 m², situé au c?ur du prestigieux Carré d'Or dans le 8e arrondissement de Marseille. Niché dans un élégant immeuble bourgeois sous vidéosurveillance, il se distingue par ses vastes volumes et son potentiel, idéal pour divers projets. Il comprend un séjour lumineux, une salle à manger spacieuse, une grande cuisine de 23m², quatre chambres, deux salles d'eau, une salle de bain et deux WC indépendants. Une terrasse de 23m² vous offre un espace extérieur calme et convivial, parfait pour se détendre ou recevoir. De nombreux rangements ajoutent au confort, qui inclut également une loggia et une véranda, portant la surface totale à 223,5m². Il est possible d'y exercer une activité professionnelle. Proche de toutes les commodités : commerces, transports et accès autoroutiers.
Contact Kevin HUGON : 06 50 00 85 94
RCP 64122119
- Copropriété : NC lots
- Pas de procédure en cours
- Taxe foncière : 5.426 euros/an
- Charges annuelles: 6.044 euros (503,6euros/mois : entretien copropriété, eau froide, ascenseur, ...)
- Honoraires inclus de 3,872 % à la charge du vendeur
- Classe énergie D et classe climat D
- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 3470 euros et 4770 euros
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Appartement à vendre T5 de 211m² - Terrasse 23m² - 13008 MARSEILLE Carré d'Or

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Consommation d'énergie

Consommation 155 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	31 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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LLINARES IMMOBILIER

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