Vente appartement 2 990 000 €

211,88 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Nice (06100)

Appartement-villa d’exception avec jardin privé : luxe, sérénité et vue à couper le souffle.
Découvrez ce joyau unique de la Côte d’Azur, un appartement-villa en rez-de-jardin niché dans un domaine sécurisé de prestige. Avec ses 212 m² habitables, sa terrasse de 93 m², et son jardin privé de 500 m², il offre une vue panoramique spectaculaire sur la mer et les montagnes, à quelques minutes de Monaco et de l’Italie.
Caractéristiques principales :
- 212 m² agencés avec soin, combinant espace et raffinement
- une belle entrée avec un dressing de 10 m2
- un espace jour de 100 m2 avec cheminée et une cuisine ouverte (à installer) donnant sur la terrasse et le jardin
- 3 chambres lumineuses, chacune avec salle de bains ou salle d’eau et WC privatifs, dont une somptueuse suite parentale avec une salle de bains, WC indépendant et un dressing
- Terrasse de 93 m² et jardin de 500 m², parfaits pour se relaxer ou recevoir en toute intimité
Un cadre de vie prestigieux d'une qualité inégalée:
Situé dans un domaine privé de très haut standing, vous profiterez de services et équipements exclusifs :
- Piscine à débordement chauffée avec vue imprenable
- Salle de sport avec sauna
- Court de tennis et practice de golf
- Magnifiques jardins paysagers de 4 hectares : oliveraie, verger, pistes de jogging et pinède
Emplacement idéal :
Dans l’un des quartiers les plus prisés de Nice, à proximité des écoles, commerces et restaurants. Accès rapide aux transports, aux autoroutes A8 et A500, et à l’aéroport Nice-Côte d’Azur.
Contactez Elena au +33 6 69 36 85 96 pour organiser une visite et découvrir ce havre de paix unique au cœur de la Riviera !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

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Consommation d'énergie

Consommation 45 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/01/2022.

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KELLER WILLIAMS MASSENA

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