Vente appartement 419 000 €

211 m²

9 pièces 9 p

7 chambres 7 ch

Pau (64000)

Nous sommes ravis de vous présenter une opportunité exceptionnelle d'acquérir un appartement spacieux et élégant de deux niveaux, situé en plein cœur de la ville. Avec ses 259m² au sol, cet appartement comprend six chambres, parfaitement adaptées pour une famille cherchant à s'installer dans un cadre de vie urbain dynamique et pratique.
Ce magnifique appartement se distingue par ses hauts plafonds, ses beaux parquets et ses cheminées qui ajoutent une touche d'élégance et de caractère. Niché dans une rue à deux pas de l’hyper centre, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports en commun, offrant ainsi un équilibre idéal entre tranquillité et vie de proximité.
Le bien est en excellent état, vous permettant de vous y installer sans nécessité de travaux. Les fenêtres à double vitrage garantissent une isolation thermique et sonore de qualité, et les finitions haut de gamme assurent une durabilité et un confort à long terme.
Possibilité de location de garage.
Nous vous invitons à nous contacter pour planifier une visite et explorer le potentiel complet de cet appartement. Saisissez l'opportunité de faire de ce lieu votre nouveau foyer.
Mandat proposé par Delphine CALESTREME 06.32.05.90.65 Agent commercial RSAC 851.311.852
Possibilité location garage
Référence agence : 6188

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Prix de vente : 419 000 €	Prix au m² : 1 986 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 400 € / an	Taxe foncière : 2 575 €

Consommation d'énergie

Consommation 235 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	44 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/10/2023.

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PIERRE CONCHEZ IMMOBILIER

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