Vente appartement 259 500 €

212 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Beuvry (62660)

A NE PAS RATER!
Amoureux de la modernité, des grands volumes et du cachet, ne passez pas à côté de ce loft atypique de plus de 200 m².
Niché dans une ruelle très calme au coeur de la commune de Beuvry, juste à côté de Béthune, des services, écoles et voies rapides, à 40 minutes de Lille, 10 minutes de l'A26, découvrez ce superbe loft aménagé en 2011 dans un ancien bâtiment industriel des années 1930 indépendant.
Vous y retrouverez le volume que vous recherchez ainsi que tout le confort moderne conjugué au charme des charpentes en acier travaillé.
Après un hall d'entrée permettant d'accéder à une première chambre, vous entrez dans le coeur de l'habitation : une pièce de vie 'cathédrale' de 60 m² avec cuisine équipée, coin salon et salle à manger. Cette pièce principale est extrêmement lumineuse grâce à ses larges baies vitrées.
Au rez-de-chaussée, la visite se poursuit avec une suite parentale de près de 30 m² avec baignoire, douche (à carreler) et dressing, ainsi qu'une seconde chambre et la chaufferie.
A l'étage, accessible par un escalier en fer forgé, vous bénéficiez d'une salle d'eau, d'un bureau et d'une pièce de 15 m² qui peut devenir une chambre supplémentaire par l'installation d'un velux.
Enfin, clou de la visite, une magnifique mezzanine de 40 m² surplombe la pièce principale.
Pour les journées chaudes et ensoleillées, vous pourrez également disposer d'un double espace extérieur à aménager de chaque côté du bâtiment pour un total d'environ 50 m² avec un accès sur la rue pour sortir les vélos.
L'ensemble des fenêtres est évidemment en double vitrage. Le chauffage (par le sol au rez-de-chaussée, par radiateurs à l'étage) est extrêmement économique et écologique puisqu'il est produit par une chaudière à pellets très efficiente. L'eau chaude sanitaire est assurée par un ballon thermodynamique.
Ne perdez pas de temps et réservez votre visite.
Cette annonce référence 244509 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER SWITAJ (EI) immatriculé au RSAC de ARRAS (62000) sous le numéro 89852444200024.
Prix du bien : 259 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/01/2022
Score DPE : 120 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1436.00 € et 1942.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 120 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/01/2022.

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OLIVIER SWITAJ - BSK IMMOBILIER

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