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Vente appartement 1 235 000 €
212,1 m²
7 pièces 7 p
3 chambres 3 ch
Bordeaux (33000)

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  • 5 823 €/m²
  • Étage 2/3
  • Coin cuisine
  • Chauffage individuel au gaz
City Bordeaux

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Description

BORDEAUX SECTEUR PRISE, ENSEMBLE IMMOBILIER DE 3 APPARTEMENTS
Située dans l'un des quartiers les plus prisés de Bordeaux, cette magnifique opportunité regroupe trois appartements vendus ensemble, situés dans un immeuble en pierre de prestige.
L'ensemble comprend deux appartements au 2ème étage et un troisième appartement au 3ème étage, avec travaux en secteur Malraux.
Les deux appartements du 2ème étage offrent de belles prestations : cheminées d'époque, une grande hauteur sous plafond, moulures raffinées, et des espaces de vie lumineux et élégants.
La configuration des appartements du même niveau permet également la possibilité de les réunir pour créer un seul et vaste appartement, idéal pour une grande famille ou un projet de vie sur-mesure.
Le troisième appartement, plus petit, est situé au 3ème étage. Bien que sa taille soit plus modeste, il reste une excellente opportunité pour un investissement locatif, un espace professionnel en plein coeur de Bordeaux.
L'adresse prestigieuse et le cachet exceptionnel de cet immeuble en pierre en font un lieu idéal tant pour une activité professionnelle (cabinet d'avocat, notaire, cabinet médical, bureaux haut de gamme, etc.) que pour une résidence principale.
Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un bien de caractère au coeur de Bordeaux, avec la possibilité de créer l'espace de vos rêves dans un secteur d'exception.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1790.00 et 2470.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 24/09/2024 - maj le 02/11/2024 - Réf. agence : 1592-CITYCERGY - Réf Superimmo : ANVXWRASB
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Caractérisques
Prix de vente : 1 235 000 €Prix au m² : 5 823 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/citycergy/316/5R8Tq/city_bordeaux_honoraires_agence_2024.pdf

212,1 m² - 7 pièces - 3 chambresÉtage 2/3
Orientation : SudVue dégagée
CaveAnnée de construction : 1890
Chauffage individuel au gazCoin cuisine
Séjour de 40 m²2 salles d'eau - 2 salles de bain
Wc séparé - 3 wcCopropriété de 15 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
229 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
50 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 790 € / an
Maximum : 2 470 € / an

Diagnostics réalisés le 28/02/2024.

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