Vente appartement 3 300 000 €

213 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Paris 17ème (75017)

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15 493 €/m²
Étage 2/8 avec ascenseur

District Monceau

96 avis

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Description

Courcelles - Wagram. Superbe appartement de 213m² avec 3 chambres (poss.4). Très lumineux. Balcon.
En plein cœur de la Plaine Monceau, au sein d'un somptueux immeuble Haussmannien d'angle avec gardien à demeure, cet appartement de 213m² allie élégance, luminosité et volumes généreux.
Il est situé au 2ème étage avec ascenseur et bénéficie de balcons. Dès l'entrée, une vaste galerie vous accueille et vous mène vers un magnifique séjour en angle et une salle à manger offrant des vues dégagées et une luminosité exceptionnelle, une cuisine équipée semi-ouverte avec un espace dinatoire. L'espace nuit se compose d'une chambre de maître avec sa propre salle de douche à l'italienne et un grand dressing ainsi que de deux chambres supplémentaires chacune avec sa salle de douche attenante. Une possibilité de créer une quatrième chambre avec sa salle d'eau est également envisageable offrant encore plus de confort et de flexibilité.
Le plan de cet appartement est optimisé pour un confort de vie idéale avec une luminosité traversante et une belle hauteur sous plafond qui accentue la sensation d'espace. Ce bien rare est complété par une cave et une chambre de service.

Publiée le 05/12/2024 - maj le 16/12/2024 - Réf. agence : ISL/JA/11426/V - Réf Superimmo : ANVXXDRV0

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Caractérisques

Prix de vente : 3 300 000 €	Prix au m² : 15 493 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/13235/fees_document.pdf?1700233149

213 m² - 6 pièces - 4 chambres	Étage 2/8 avec ascenseur
Orientation : Sud	Vue dégagée
Gardien	Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude collective : chaudière	Séjour de 31 m²
Fenêtres double vitrage	Digicode - Porte blindée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

266 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

50 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 5 317,49 € / an

Diagnostics réalisés le 08/10/2024.

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