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Vente appartement 793 000 €
213,38 m²
7 pièces 7 p
5 chambres 5 ch
Saint-Malo (35400)

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  • 3 716 €/m²
  • Étage 1/3
Mer immobilier

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Description

SAINT-MALO LE SILLON : Coup de coeur MER Immobilier ! Découvrez cet appartement T7 de 213 m2 au premier étage d'une copropriété de caractère offrant une vue exceptionnelle. Vous serez séduits par ses nombreux atouts et son emplacement de choix. L'appartement se compose d'une entrée spacieuse, d'un vaste salon/séjour de 47 m2 avec balcons offrant une double exposition sud/ouest, vous permettant de profiter pleinement du soleil et de la vue imprenable sur les bassins et Intra-Muros, d'une cuisine avec vue latérale sur la mer, de cinq chambres idéales pour accueillir toute votre famille, ainsi que de deux salles de bains pour votre confort. De multiples placards sont également à votre disposition pour optimiser le rangement. Des travaux sont à prévoir vous donnant ainsi l'opportunité de personnaliser cet espace selon vos goûts et besoins. L'emplacement de ce bien est tout simplement idéal. Situé à proximité immédiate de la plage du Sillon et d'Intra-Muros, vous pourrez profiter pleinement des joies de la vie balnéaire et flâner dans les rues animées de la cité corsaire. De plus, une cave vous offrant un espace de stockage et un parking partagé avec l'ensemble des copropriétaires complètent ce bien. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par le potentiel de cet appartement. (2.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 62 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2000 euros.

Publiée le 11/06/2023 - maj le 03/09/2024 - Réf. agence : 2021087 - Réf Superimmo : ANVXSMP29
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Caractérisques
Prix de vente : 793 000 € Prix en baissePrix au m² : 3 716 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 000 € / anTaxe foncière : 2 300 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,99% TTC - 23 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/254532.pdf

213,38 m² - 7 pièces - 5 chambresÉtage 1/3
1 caveSéjour de 46 m²
2 salles de bain2 wc
Copropriété de 62 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
81 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
16 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 261 € / an
Maximum : 1 705 € / an

Diagnostics réalisés le 02/03/2023.

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Historique des prix
16 juillet 2024

Baisse de 2,4%

793 000 €
6 mars 2024
812 900 €
Localisation
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Siren : 841065881 - N° de carte professionnelle : 35032018000037673
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